Cambios notables en la Ley de Bienes Raíces en Miami, Sur de la Florida, a partir de julio de 2024:

Nuevas normas de la Comisión Inmobiliaria:

Los agentes de los vendedores ya no pueden utilizar los Servicios de Listado Múltiple (MLS) para ofrecer a los agentes de los compradores un reparto de la comisión en las ventas de viviendas.

Los compradores que opten por contratar a un agente deben firmar un acuerdo por escrito con él para pagarle directamente una comisión.

Aunque los vendedores pueden no estar dispuestos a pagar una comisión del 6%, ya que no tendrán que repartirla con el agente del comprador, los agentes pueden negociar entre ellos para repartirse las comisiones.

Mejora de la transparencia financiera y la rendición de cuentas de las comunidades de propietarios y los condominios:

Las actualizaciones abordan áreas críticas como la gobernanza del consejo, la gestión financiera y la protección de los residentes. Estos cambios tienen por objeto mejorar la transparencia y la rendición de cuentas en las comunidades de propietarios y los condominios.

Otras leyes inmobiliarias:

Se han promulgado varias leyes más, como normativas sobre edificios costeros, propiedades de alquiler vacacional, terrenos de conservación, seguros estatales de propiedad, permisos de construcción y controles de temperatura en el lugar de trabajo.

He aquí un resumen de las principales actualizaciones en materia de inmigración para julio de 2024:

Multas del formulario I-9:

El Departamento de Seguridad Nacional (DHS) hace cumplir estrictamente la normativa sobre el formulario I-9. Las multas por infracción oscilan entre 272 y 2.701 dólares por persona en caso de primera infracción. Las multas por infracción oscilan entre 272 y 2.701 dólares por persona en caso de primera infracción y entre 5.404 y 27.018 dólares para infracciones posteriores.

El DHS facilita una hoja informativa en la que se explica cómo se calculan estas multas.

Titulares mexicanos de visados TN y cambios de empleador:

La incertidumbre rodea la cuestión de si los titulares de visados TN mexicanos pueden cambiar o añadir empleadores en la frontera.

Algunos puertos de entrada se niegan a aplicar la normativa que lo permite, lo que crea problemas de cumplimiento del I-9.

Beneficiarios de DACA y visados de trabajo:

Los beneficiarios de DACA que reúnen los requisitos para obtener la condición de no inmigrante (por ejemplo, H-1B) pueden tener más facilidad para obtener visados de trabajo temporales.

Boletín de visados:

USCIS determinó que para julio de 2024, todas las categorías de preferencia basadas en el empleo deben utilizar la tabla de Fechas de Acción Final.

Los abogados Finley & Bologna ofrecen un servicio personalizado y están a la última. No tienen imprecisiones en la documentación, no eligen la categoría de visado equivocada, no cometen errores en la certificación laboral y saben cómo
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