Notevoli modifiche alla legge sui beni immobili a Miami, nel sud della Florida, a partire da luglio 2024:
Nuove regole della Commissione Immobiliare:
Gli agenti dei venditori non possono più utilizzare i servizi di quotazione multipla (MLS) per offrire agli agenti degli acquirenti una divisione della commissione sulle vendite di case.
Gli acquirenti che scelgono di assumere un agente devono stipulare un accordo scritto con il loro agente per pagare direttamente una commissione.
Anche se i venditori potrebbero non essere disposti a pagare una commissione del 6% perché non deve essere divisa con l'agente dell'acquirente, gli agenti possono comunque negoziare tra loro per dividere le commissioni.
Miglioramento della trasparenza finanziaria e della responsabilità per le HOA e i condomini:
Gli aggiornamenti riguardano aree critiche come la governance del consiglio, la gestione finanziaria e la tutela dei residenti. Queste modifiche mirano a migliorare la trasparenza e la responsabilità delle associazioni di proprietari di case e condomini.
Altre leggi sui beni immobili:
Sono state emanate numerose altre leggi, tra cui regolamenti sugli edifici costieri, sulle proprietà in affitto per le vacanze, sui terreni di conservazione, sull'assicurazione dei beni dello Stato, sulle licenze edilizie e sui controlli della temperatura sul posto di lavoro.
Ecco un riepilogo dei principali aggiornamenti sull'immigrazione per luglio 2024:
Multe per il modulo I-9:
Il Dipartimento per la Sicurezza Nazionale (DHS) applica rigorosamente le norme sul modulo I-9. Le multe per le violazioni variano da 272 a 2.701 dollari per individuo per la prima infrazione e da 5.404 a 27.018 dollari per le infrazioni successive.
Il DHS fornisce una scheda informativa che spiega come vengono calcolate queste multe.
Titolari di visto TN messicani e modifiche ai datori di lavoro:
L'incertezza riguarda la possibilità per i titolari di visto TN messicano di cambiare o aggiungere datori di lavoro al confine.
Alcuni porti di ingresso si rifiutano di applicare i regolamenti che lo consentono, creando problemi di conformità all'I-9.
Destinatari DACA e visti di lavoro:
Per i beneficiari del DACA che si qualificano per lo status di non immigrato (ad esempio, H-1B) potrebbe essere più facile ottenere visti di lavoro temporanei.
Aggiornamento del bollettino dei visti:
L'USCIS ha stabilito che per il luglio 2024, tutte le categorie di preferenza basate sull'occupazione devono utilizzare la tabella delle date di azione finale.
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